Yalova’nın uzun yıllar boyunca gündemini meşgul ettikten sonra 2023 yılında start alan Bağlarbaşı Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi’nde çalışmalar devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile projeyi yürüten firmanın ortaklığıyla sürdürülen çalışmalar kapsamında, bölgede özellikle ikamet eden Roman vatandaşların evlerinin statüleri tartışma konusu olmaya devam ediyor.
Vatandaşlarla yapılan ilk görüşmenin ardından hak sahipliğinin “işgalci” statüsünde olması yönünde anlaşma sağlanmış, daha sonra yürütülen yeni görüşmeler sonucunda ise “hissedar” statüsü üzerinden yeni bir anlaşma yapılmıştı.
Kentsel dönüşüm çalışmalarının daha da hızlanabilmesi için Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü’nün talebiyle Eski Bursa Yolu Caddesi olarak adlandırılan bölgenin tahliyesi için emir verilmişti. Vatandaşların tepkisinin ardından ise Kazımiye’deki prefabrik evlere yeni eklemeler yapılana kadar sürenin uzatılması kararlaştırılmıştı.
Yaşanan bu gelişmelerle birlikte, evleri kentsel dönüşüme girecek vatandaşları yakından ilgilendiren yeni bir iddia daha ortaya çıktı. İlk olarak “işgalci”, ardından “hissedar” olarak belirlenen statünün bu kez “mirasçı” statüsüne doğru yöneldiği öne sürüldü.
Evlerin teslimi sırasında birden fazla kişinin hak sahipliği kazanmasına neden olabileceği belirtilen bu yeni durumun, vatandaşlar arasında gerginlik yaratabileceği yönünde yorumlar yapılmaya başlandı. Bölge sakinlerinden Aytekin Pusta da Yalova Gazetesi’ne konuk oldu.
Kentsel dönüşüm sürecini kendi yaşadıkları üzerinden anlatan Pusta, Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü’nün tavır değişikliği sonrasında ortaya çıkan statü değişikliğinin, çevrede yaşayan vatandaşlar için büyük mağduriyetlere yol açabileceğini ifade etti.
“Başlangıçta sundukları teklifler ve açıklamalar bizi memnun edecek seviyedeydi”
Kendi yaşadığı kentsel dönüşüm hikayesinin tüm mahalleyi yansıttığını belirten Pusta, “2021 yılında, Mustafa Tutuk döneminde kentsel dönüşüm süreci başladığında, Marmara Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı tarafından görevlendirilen Gedes firması, ilk kayıt sürecinde mahalle halkıyla iletişime geçti. İlk görevli Adem isimli kişi, “Bu evler kimin?” diye sordu. Biz de yerin babamızın üzerine olduğunu ve onun yerinde yaptığımızı söyledik. Görevli arkadaş, “Kardeşim, mirasçılarla uğraşmayın, mahkemelerde sürünmeyin. Sizi işgalci statüsünde değerlendirelim, en azından problem yaşamazsınız.” dedi. Biz de bunu kabul ettik. Aradan yaklaşık iki yıl geçti. Bu dönemde muvafakatname imzalandı. Kentsel Dönüşüm bürosunda kuyruklar oluştu; siyasetçiler gelip, “Hiç merak etmeyin, arkanızdayız, hiçbir problem yok” dediler. Kiracılara ve mal sahiplerine kontenjan ayrıldı. Evraklar da teslim edildi. Başlangıçta sundukları teklifler ve açıklamalar bizi memnun edecek seviyedeydi. Mahalle halkı genel olarak memnundu. Sunulan teklifler, muhalefet veya iktidar fark etmeksizin daha yaşanılır bir ortam yaratacak nitelikteydi” dedi.
“Daha sonra fark ettik ki bir kandırmaca söz konusu”
Kendileri için zaman içerisinde durumunda daha olumsuz hale geldiğini söyleyen Pusta, “İki yıl kadar geçtikten sonra, yine Mustafa Tutuk döneminde gelen görevli Fatma Bütül isminde bir hanımefendiydi ve bize “Siz mirasçı hükmündesiniz; bu nedenle yapılan incelemelerde sizi hisse üzerinden daire sahibi yapacağız.” dedi. Biz de önceki süreçte verilen bilgilerle çeliştiğini belirttik. Belediye yetkilileri de buna şahittir. Bize ayrıca, “Ölüm verasetini çıkartın, böylece kim hissedar bunu görebileceğiz.” denildi. Biz belgeleri hazırladık ve teslim ettik. Ancak daha sonra fark ettik ki, bir kandırmaca söz konusuydu. Önce bize işgalci statüsü uygulandı, sonra hisse üzerinden işlem yapıldı; ama son aşamada mirasçılık hukuku çerçevesinde değerlendirme yapılacağı söylendi. Biz bunu kabul etmiyoruz; çünkü süreç bize yanıltıcı şekilde uygulanmış, kanun ve nizama göre kandırılmışız. Son aşamada, 31 Ağustos itibarıyla bölgenin boşaltılacağı, elektrik ve suyun kesileceği, kira yardımlarının tüm mirasçılara paylaştırılacağı söylendi. Biz bunu kabul etmedik. Çünkü verilen muvafakatnameler yalnızca bir ön müracaat formu gibi değerlendirilmelidir. Asıl anlaşmalar, inşaat sözleşmesi, gayrimenkul anlaşması ve bankalarla yapılan işlemlerle netleşecektir. Bu aşamada kime ne verileceği, değeri ne olacağı belli olacaktır” şeklinde konuştu.
“Prefabriklere çıkmamız isteniyorsa, öncelikle haklarımızın teslim edilmesi gerekiyor”
Kimsenin hakkını gasp etmek gibi bir niyetleri olmadığını dile getiren Pusta, “Sosyal sorumluluk projesi kapsamında yaşayanların haklarının korunması önemlidir. Biz burada doğmuş ve büyümüş insanlarız; deprem sonrası binalarımızı yaptırdık ve tüm belgelerimiz mevcut. Neden bu süreci zorlaştırıyorsunuz? İnsanları mahkeme kapılarında mağdur etmeyin. Birçoğumuz da bu gelişmelerden habersiz. Bu yüzden, bu işlerin çözülmesini istiyoruz. Sayın Valimiz de ilimize gelmiş ve insan odaklı yaklaşımıyla olumlu bir izlenim bırakmıştır. Mahallede bir toplantı yapılmasını, halkın yaşadığı sorunların kendisine aktarılmasını özellikle rica ediyoruz. İl koordinatörü ile birlikte mahallede bilgi edinip, toplantı düzenleyerek halkın yaşadığı problemlere vakıf olsun ve yardımcı olsun. Prefabrik evlerin yapılması da gündemde. Yapılan doğru uygulamalar var; bunu inkar etmiyoruz. Ancak öncelikle reel artış bedelleri belli olmalı. Problem yaşanmaması için herkes elini taşın altına koymalı. Prefabriklere çıkmamız isteniyorsa, öncelikle haklarımızın teslim edilmesi gerekiyor. Sayın Valim, sayın bürokratlar ve yeni gelen Emniyet Müdürü’ne sesleniyorum: Biz devletimizle karşı karşıya değiliz, vatanımız için sorunsuz bir toplumuz. Lütfen bu süreci hızlandırın ve sorunları çözün” ifadelerini kullandı ve kendilerine ilk söylenen prosedürü uygulanmasını istediklerini belirterek sorunlarının çözümü için yetkililere çağrılarını yineledi.
