Yalova Belediyesi’nin Ağustos ayı olağan meclis toplantısında önemli bir karar alındı. Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından sunulan ve Fransız Çatı olarak bilinen "mansart çatı" uygulamasını içeren yeni imar planı düzenlemesi, meclis üyelerinin oy birliğiyle kabul edildi. Amaç, Yalova’da eski yapı stoğunu dönüştürmek ve afetlere karşı daha güvenli bir şehir altyapısı oluşturmak.
Mansart Çatı Nedir?
Yeni düzenleme ile birlikte, çatı katlarında uygulanacak "mansart çatı" modeli sayesinde çatılar çift kırım ile daha geniş ve yüksek hacimlere ulaşacak. Bu alanlar bağımsız bölüm olarak ruhsatlandırılabilecek. Daha aydınlık, ferah ve yaşanabilir konutlar ortaya çıkacak. Kaçak teras kapatmaları gibi yaygın sorunların önüne geçilecek. Kent siluetine estetik katkı sağlanacak.
Kimler Yararlanabilecek?
Yeni uygulamadan yalnızca belirli kriterleri sağlayan yapılar faydalanabilecek. Bu kriterler şöyle sıralandı: 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası kapsamında bulunan ve yeniden yapılmak üzere yıkılan binalar, Parselinde mevcut yapılaşmanın en az %70’ini tamamlamış olan yapılar, 4, 5 ve 6 kat imarlı parseller.
Yangın Merdiveni Şartı Esnetildi
Yapı yüksekliğinin 21.50 metreyi geçmesi durumunda ortaya çıkan ikinci yangın merdiveni zorunluluğu da yeni plan notlarıyla çözüldü. Artık, bu merdiven bina oturumunu daraltmadan, arka bahçe mesafesi en az 1 metre bırakılarak yerleştirilebilecek. Böylece teknik engeller kentsel dönüşümün önüne geçemeyecek.
Gürel, “Dönüşümün önünü açıyoruz”
Yalova Belediye Başkanı Mehmet Gürel, toplantıda yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı: “Amacımız sadece yapıların dönüşmesi değil, vatandaşlarımızın ekonomik yükünü azaltarak bu sürece gönüllü katılmalarını sağlamak. Mansart çatı uygulaması ile hem kaçak yapılaşmanın önüne geçiyoruz hem de dönüşümü estetikle buluşturuyoruz.”
Hangi Bölgelerde Uygulanacak?
Belediyeden yapılan açıklamaya göre uygulama ilk etapta: Şehit Ömer Faydalı Bulvarı’nın kuzeyinde, Denize yakın bölgelerde, 4 ila 6 katlı yapıların yoğun olduğu mahallelerde geçerli olacak. Tapuda Bağımsız Daire Olarak Görülebilecek. Yeni düzenlemeyle birlikte çatı katları artık bağımsız bir daire olarak tapuya da işlenebilecek. Bu durum hem mülk sahipleri hem de müteahhitler için cazip bir teşvik haline geliyor. Yalova, bu konuda yalnız değil. İstanbul’un bazı ilçeleri başta olmak üzere, Eskişehir ve Gündoğan gibi belediyeler de benzer plan notlarını uygulamaya koymuş durumda. Yalova Belediyesi, bu belediyelerle koordinasyon içinde ilerliyor. Toplantı sonunda yapılan oylamada, ilgili maddenin uygulama imar planına eklenmesi oy birliğiyle kabul edildi.
